美国7月新屋销售增幅超过预期

　　由于抵押贷款利率下降提振了需求，美国7月份新单户住宅销售增长超过预期，这为房地产市场正在复苏提供了更多证据。

　　美国商务部人口普查局周五(8月23日)公布，上月新屋销售经季节调整后年率跃升10.6%，至73.9万套。

　　6月份的销售速度从之前报告的61.7万套上调至66.8万套。

　　接受路透社(Reuters)调查的经济学家此前预计，新屋销售将小幅升至62.5万套。新屋销售占美国房屋销售的10%以上。

　　新房销售在签订合同时计算。然而，它们在逐月的基础上可能会出现波动。7月份销售额同比增长5.6%。

　　抵押贷款融资机构房地美(Freddie Mac)的数据显示，本周30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.46%，为2023年5月以来的最低水平，比去年同期低逾0.5个百分点。

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　　通胀率已从5月初7.22%的6个月高点回落，原因是美联储(fed)发出信号，表示将在9月份实施期待已久的降息。这可能有助于刺激未来的销售。

　　其他住房数据喜忧参半。美国7月份成屋销售增长超出预期，扭转了连续4个月下滑的局面。不过，7月独栋房屋开工降至16个月低点，可能受飓风Beryl拖累，而未来建筑许可也小幅下降。路透